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2013年10月31日 (木)

家購入

具体的に考え始めたのは数年前

神奈川に居た頃に遡る。
 
 
 
一人もんの時は考えもしなかったけど
家&ガレージも良いな…と思ったのは
 
結婚後、
あっちのアパート&マンションの賃貸料金が
2DK以上だと高い!ってのが要因。
 
 

前までは会社借り上げの寮扱いだったから
気にする値段ではなかったんですね。
 
 
んで何気に入ってた○ンチュリー21のチラシで
戸建ての相談するとwiiだかなんだかのソフトがもらえるとかで
冷やかし半分で行ったのが最初だった。
 
基本は当初の家賃と同じ月額返済が
お金のベースとして話が始まった。
 
 
 
 
前の住まい近辺で土地等案内されたが
 
 
隣との隙間は建築法で謳っている最小スペースしか無い
のがほとんど。
 
 
駐車スペースは小型車なら二台なんとか…程度。
 
 
 
土地の面積で言うと30坪ほどで
建ぺい率200%で建坪は28坪くらいになる
予定だったと記憶している。
 
 
 
 
そんなんは嫌だ。
 
 
 
 
庭は要らんがガレージがあっても
家の前に余裕で駐車出来るスペースは欲しい。
 
 
ってことで次案内されたのは厚木の奥、愛甲郡愛川町辺り。
 
 
 
 
 
ジェットストリームと同じ様な住所だけど
 
もっと山寄り(^^;
 
通勤に車で1時間半くらいになるだろうか?
そこなら予算内で60~70坪は確保出来る。
 
 
 
そんで家をどうするか?
○ンチュリー21では4LDKの一階の一部屋を抜き取り
そのままガレージ…という案しか出てこない。
 
 
 
ネット俳諧してたらインナーガレージ専門の建築屋みつけて
ココでやってもらいたい!と思う様になった。
 
 
 
 
で実際見積もりも出してもらったが…
う~ん、今の仕事で一生(35年ローン)食ってくのか?
と疑問が出てきたり
あの頃色々あって頓挫する。
 
 
 
 
で群馬来て一年。
今度は出産を終えた嫁さんが家の話を再燃。
 
 
 
まあコッチに着てからのアパートは狭いし
田んぼが目の前で虫も多く蛙は出てくるし
色々アレな感じ。
 
 
 
とりあえず近場の不動産屋に行ってみる。
 
 
 
 
予算内で案内されたのは
アパートから徒歩5分
新築で1年売れ残ってる建売。
 
 
結構安かったのでココで決まっちまいそうになるも
(建売だとやる気が出ないとゆーか)
 
 
お義母さんに怪しいと言われ
 
 
 
嫁さんも
 
 
『そういえばカウンターキッチンの壁が
チリあってなかった』
 
 
とかで寸前で止める。
 
 
 
その後高崎の不動産屋に相談したら
嘘かホントか、上記の物件を建てた建築屋はお勧めしないと。
まあ確かに思い当たる節はあったので
お勧めをいくつか物件を見せてもらう。
 
 
 
中古も考えたけど
 
銀行から中古だとその物件の土地の価値分しか
ほぼローンが出ないとの話であった。
 
 
 
では新築で注文と建売の二択。
 
 
 
注文となると
 
 
ライフライン引く分の諸経費+地盤調査(+地盤改良)
等が上乗せでざっと100~300万くらい載ってくる。
 
 
 色々悩むも
家族会議の結果
 
安く抑えて月々の返済を少なく
遊ぶお金を増やそうと。
 
 
 
元々ちょっとカッコイイ家が欲しいくらいの願望であり
 
 
家優先よりも
 
 
 
家ソコソコでロドスタ趣味継続の方がデカイ!
 
 
 
 
じゃあ建売買って
空いてる土地にイナバガレージ建設! 
 
 
 
そうすれば金額的に
残業が減っても余裕で居られて
安心だという結論に達し 
 
 
 
建売を選ぶことにする。 
 
 
 
んで建売中心に見て行く。
 
建売のウリは周辺の利便性。
 
 
ウチから出した条件は
 
ガレージを建てられる土地が確保されてること。
小学校がほどほどの距離にあること。
 
の二点。
 
 
 
で案内されるのだが… 
 
高台の下には清掃センターがあったり
 
庭が広いが、その目の前は柵がないのに線路だったり
 
周辺の家に空き家が二軒、内1軒は建てて2年…怪しい。
 
トドメは首塚が目の前とか(^^; 
 
 
この首塚
近所を通っていたけど
最初は土が山盛りになってるとこに
何か刺さってて
ちょっと不気味だとは思っていたけど
心霊スポットにも載ってるトコだとは…(^^;
 
 
 
また頓挫するか~とか思っていたら
見た中で可もなく不可もなく…な物件が
値下げするとの情報。
 
 
悩むも一日考えて決めた。
 
 
ネックは
①駐車場スペースに傾斜がついてる。
②家の裏(北側)に家の幅+6m×3.5mほどのスペース…
家の両脇からはクルマが入れるほどのスペースはなく
何に使うか苦悩する。

1309_04

↑コレ
 
実際お隣さんも物置を隅に一つ置いただけで
もて余してる感じ…
 
当初はネックはそんなもんで
いざ仮契約。
 
 
その後ガレージ建設分の経費が
ローンに組めないと銀行が言い出し
最初の話と違うともめたが
不動産屋が間に入りなんとかなることになる。
↑この辺で銀行屋が嫌いになる
 
 
家はフツーの4LDK
可もなく不可もなく?
 
まあ家の詳細はまた後日。
 
 
 
次はガレージ検討へ。

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